wetzoeker

5.2.12.1 — Mutatiekans bij doorexploiteren Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015

Mutatiekans bij doorexploiteren

De mutatiekans in het doorexploiteerscenario is gelijk aan de gemiddelde mutatiekans van de betreffende verhuureenheden over de afgelopen vijf jaar (2021–2025). Het betreft het aantal vrijgekomen woningen door reguliere opzeggingen binnen het waarderingscomplex. Onder reguliere opzeggingen vallen alleen huuropzeggingen die onder normale exploitatieomstandigheden ontstaan. Bij sloop, verkoop of samenvoeging is er dus geen sprake van reguliere omstandigheden. De mutatiekans is het totaal aantal mutaties gedurende de vijfjaarsperiode gedeeld door de som van de jaarlijkse ultimo standen van het aantal verhuureenheden.

Voorbeeldberekening

Veronderstel dat een waarderingscomplex 100 verhuurbare eenheden omvat per ultimo jaar gedurende de jaren 2021 t/m 2025 en er geen verkopen plaatsvinden in deze periode.

2021 | 2 mutaties | 100 vhe ultimo 2021

2022 | 5 mutaties | 100 vhe ultimo 2022

2023 | 3 mutaties | 100 vhe ultimo 2023

2024 | 2 mutaties | 100 vhe ultimo 2024

2025 | 0 mutaties | 100 vhe ultimo 2025

Totaal | 12 mutaties | 500 vhe

Hieruit volgt de mutatiekans van het waarderingscomplex: 12/500 oftewel 2,40%

Regeling
Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015
Soort
Ministeriële regeling
Geldend vanaf
03-07-2026
BWB-id
BWBR0036709
Versie
2026-07-03_0

In de hele regeling · Officiële tekst op wetten.overheid.nl