14 — Bijlage 5: Rapportage vereisten vanuit NRVT Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015
Bijlage 5: Rapportage vereisten vanuit NRVT
Rapportage vereisten | Volledige taxatie | Hertaxatie | Full taxatie Handboek | Markt-technische update
Opdracht
Benoeming identiteit van de Opdrachtgever | x | x | x | x
Naam van de Taxateurs | x | x | x | x
Kwalificatie van de Taxateurs | x | x | x | u
Verklaring onafhankelijkheid / eerdere betrokkenheid bij het object, objectiviteit ten opzichte van de taxatie-Opdracht | x | x | x | u
Doel van de taxatie | x | x | x | u
Type taxatie (volledige taxatie, hertaxatie, update,) | x | x | x | x
Verwijzing Opdrachtbrief afspraken tussen Opdrachtgever en Taxateur | x | x | x | u
Instructies van de cliënt of ieder ander die betrokken is bij de taxatie | x | x | x | u
Bevestiging taxatie conform welke Standaarden (IVS/ EVS.) | x | x | x | u
Identificatie van het te taxeren object op basis van opdracht
Het onderwerp van de taxatie (met omschrijving) | x | x | x | u
Type object | x | x | x | u
Gebruik van het object (eigen gebruik/ belegging) | x | x | x | u
Te taxeren belang | x | x | x | u
Taxatie
Rapportdatum | x | x | x | x
Waardepeildatum | x | x | x | x
Gebeurtenissen na inspectiedatum en na de waardepeildatum | O | O | O | O
Datum inspectie | x | x | x | O
Mate van inspectie ter plaatse | x | x | x | O
Definitie van de getaxeerde waarde | x | x | x | u
Getaxeerde waarde(n) in cijfers en woorden | x | x | x | x
Gebruikte valuta (Euro) | x | x | x | x
Gehanteerde taxatiemethodiek | x | x | x | u
Verklaring controlerend taxateur | x | x | x | x
Uitgangspunten | x | x | x | u
Bijzondere uitgangspunten | x | x | x | u
Juridisch
Kadastrale recherche | x | u | u | u
Titelonderzoek/ zakelijke rechten | x | u | u | u
Eigendomssituatie/ erfpachtomschrijving | x | u | u | u
Toegestane functies en gebruik conform het omgevingsplan | x | u | u | u
Milieuaspecten
Milieuaspecten | x | u | u | u
Specificaties fysieke aard object
Globale omschrijving | x | u | u | u
Oppervlakten conform NEN 2580/ aantallen p.p. etc. | x | u | u | u
Globale beschrijving bouwaard, installaties, materiaalgebruik en indeling van het object etc. | x | u | u | u
Locatie
Stand en ligging | x | u | x | u
Bereikbaarheid | x | u | x | u
Locatieomschrijving | x | u | x | u
Huursituatie
Gebruikssituatie | x | x | x | x
Overzichtelijke actuele huurlijst (identiteit huurders, opp VVO m2, expiratiedatum, leegstand etc.) | x | x | x | x
Bijzonderheden per huurovereenkomst (incentives, allonges etc.) | x | x | x | x
Bronvermelding: aangeleverde huurovereenkomsten, sideletters en allonges per huurder | x | x | x | x
Courantheid
Locatiebeoordeling | x | u | u | u
Objectbeoordeling | x | u | u | u
Mate van verhuurbaarheid/ gebruik met motivatie (beschrijving) | x | x | x | x
Mate van verkoopbaarheid met motivatie (beschrijving) | x | x | x | x
Risicoanalyse
SWOT-analyse | x | x | x | u
Markt
Marktvisie algemeen | x | x | x | x
Marktvisie lokaal/ regionaal | x | x | x | x
Referentietransacties:
– Verhuurtransacties / aanbod verhuur | x | x | x | x
– Verkoop- en beleggingstransacties | x | x | x | x
Toelichting op de waardering
Omschrijving toelichting op de waardering (taxatiebenadering) | x | u | o | u
Evaluatie
Backtesting: Verklaring t.o.v. laatst bekende taxatie indien voorhanden en transparant | o | x | o | x
Onzekerheid taxatie
Als gevolg van informatievoorziening | o | o | o | o
Als gevolg van gebrek marktinformatie | o | o | o | o
Marktomstandigheden | o | o | o | o
Algemene taxatie-onnauwkeurigheid | o | o | o | o
Bronvermelding en mate van onderzoek
Lijst bronvermelding (ontvangen informatie en eigen onderzoek Taxateur) | x | u | x | u
Definities en beschrijving o.a.
Marktwaarde | x | x | x | u
Markthuur | x | x | x | u
Omschrijving taxatiebenadering (BAR, NAR, DCF etc.) | x | x | x | u
Algemene voorwaarden/ uitgangspunten
Algemene uitgangspunten ten aanzien van onderhoud, milieu, gebruik, BTW en ontvangen informatie | x | x | x | u
X = verplicht
O = optioneel, indien van toepassing
U = uitgangspunt op basis van / verwijzing naar vorige volledige taxatie (bij hertaxatie) óf op basis van / verwijzing naar informatie / verklaring van corporatie (bij handboek)
- Regeling
- Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015
- Soort
- Ministeriële regeling
- Geldend vanaf
- 03-07-2026
- BWB-id
- BWBR0036709
- Versie
- 2026-07-03_0